БЛОГ / НОВОСТИ

Принято Постановление Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 14.03.2014 N 16 «О свободе договора и ее пределах».

Президент РФ В.В. Путин упразднил в России Высший арбитражный суд (ВАС). Глава государства подписал закон о поправках в Конституцию одобренный ГосДумой 22 ноября 2013 года и Советом Федерации — в конце января 2014 г. Также свое согласие на изменение Конституции выразили все региональные парламенты. Согласно закону Высший Арбитражный суд объединяется с Верховным судом (ВС). Закон вступил с силу после публикации 06 февраля 2014 года.

По новому закону из российской Конституции убрали все упоминания о Высшем арбитражном суде и арбитраже. Дела о коммерческих спорах, которыми раньше занимался Высший арбитражный суд, теперь будет рассматривать вновь созданная коллегия Верховного суда.

Утверждены изменения коснувшиеся налога на имущество организаций в Москве. Главным образом они затронули размер ставки и видов объектов недвижимости, в отношении которых устанавливается ее величина.

Число мировых судей и соответствующее ему количество судебных участков в Московской области увеличено с 309 до 334 для того, чтобы не нарушать критерий по численности населения не свыше 23 тысяч человек на одном судебном участке.

Изменения коснулись особенностей расчета налоговой базы на имущество организаций. В частности эти изменения затронули категорию торговых центров, торговых комплексов, общая площадь которых превышает 5000 квадратных метров, а также помещений находящихся внутри таких торговых комплексов, их налоговая база будет определяться, как кадастровая стоимость имущества.

Законопроект, инициированный президентом, предусматривающий объединение Высшего арбитражного суда с Верховным судом РФ, который был внесен 07.08.2013 в Госдуму, скорее всего, будет принят до конца ноября.

Разработчиками законопроекта о внесении изменений в Земельной кодекс РФ предлагается устранить из земельного законодательства норму о преимущественном праве арендаторов земельного участка на последующее заключение договора аренды на новый срок. Однако такое право сохраниться исключительно за арендаторами земельных участков для сельхозпроизводства.

В новом законопроекте предлагается установить сроки аренды земельных участков непосредственно в Земельном кодексе, но это коснется всего лишь ряда случаев. К примеру: предлагается в отношении участка передающегося в аренду по результатам аукциона, договор аренды заключать на срок в 2 раза выше, чем предельно необходимый для строительства конкретно определенного объекта. Земельный участок, передающийся в аренду для строительства без проведения аукциона, можно будет предоставлять на срок от 3х до 10ти лет.

В опубликованном на сайте города Москвы, Постановлении от 10 сентября 2013г. ,предлагается формула, по которой будет происходить непосредственный расчет стоимости за изменение вида разрешенного использования. Однако коснется это лишь земельных участков находящихся в собственности физ. или юр. лица и смена вида использования, которых предполагает строительство и реконструкцию объекта капитального строительства. Предложенная формула поможет систематизировать расчеты, существенно упростить их процесс и сократить количество возможных ошибок. К тому же в Приложении к Постановлению даются ставки - составляющие один из элементов формулы для ее четкого расчета.

Арбитражный суд высказал позицию о том, что желание заключить договор аренды, а равно продлить его на новый срок состоит из предварительных действий направленных на заключение такого договора, но не является подтверждением факта его заключения.

Эта же позиции отражена в Постановлении ФАС Московского округа № А41-37021/12 от 11.07.2013,в котором сказано, что переписка сторон не является свидетельством о возобновлении договорных отношений.