Ипотека – это залог недвижимости при строительстве

Ипотека – очень знакомое для многих слово, однако не все понимают его значение в полной мере. Ипотека – это кредит на покупку недвижимости под саму приобретаемую недвижимость. Таким образом, покупая недвижимость в ипотеку, гражданин или юридическое лицо не является собственником объекта недвижимости до тех пор, пока полностью не выполнит свои обязательства перед кредитором. Получается, что ипотека – это залог недвижимости под его покупку.

Закон об ипотеке залоге недвижимости

Закон об ипотеке залоге недвижимости состоит из 14 глав и 79 статей, которые описывают:

• Основные положения,
• Правила заключения ипотечных договоров,
• Правила и содержание закладных документов,
• Описание государственной регистрации ипотеки,
• Ответственность за обеспечение сохранности имущества, заложенного под ипотеку,
• Правила и условия перехода прав на имущество, заложенного по ипотеке согласно договору,
• Правила о последующей ипотеке объекта недвижимости,
• Правила взыскания имущества, заложенного по ипотеке,
• Правила реализации имущества, заложенного по ипотеке в случае не соблюдения условий ипотечного договора,
• Особенности ипотеки земельных участков,
• Особенности ипотеки нежилых зданий и помещений,
• Особенности ипотеки жилых зданий и помещений.

Согласно данному законодательству составляется все документация по ипотечному кредитованию. Ипотека предусматривает предоставление кредита не только на объекты недвижимости, но и на строительство объекта, при этом одной из сторон ипотеки могут выступать паевые фонды, компании с долевым участием капитала и так далее.

Ипотека на строительство

Ипотека на строительство – это также залог объекта строительства непосредственно до его возведения. Получается, что данный вид ипотеки – это кредит под проект. В случае невыполнения обязательств перед кредиторами, объект строительства в том виде, в каком он есть на текущий момент переходит кредитору и оформляется в качестве объекта незавершенного строительства. Многие строительные компании используют данный вид ипотеки, за счет чего понижается стоимость объекта на момент его проектирования, при постройке цены за 1 квадратный метр помещения приходят к среднерыночным.

В компании ТерраЛекс Вы всегда можете получить исчерпывающую консультацию по вопросам ипотеки. Мы предлагаем Вам комплексное обслуживание и сопровождение строительства объекта недвижимости при ипотеке на строительство. Обращайтесь к нам, и мы гарантируем Вам правомерность при строительстве Вашего объекта недвижимости.