Налог на недвижимость в 2016 году для физических лиц

В конце октября “Почта России” закончила доставку налоговых уведомлений на недвижимость и землю. Главное новшество этого года — налог рассчитывается по кадастровой стоимости, а не по инвентаризационной. А кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной, соответственно и налог вырос существенно, в 5-6 раз. Но предусмотрены и социальные вычеты, так, для владельцев комнат налогом не облагаются первые 10 кв. метров, для квартир — 20 кв. метров, а для владельцев домов целых 50 метров.

Для владельцев таунхаусов в Новой Москве возникает много вопросов. Чем считать такое жилье и какой соответственно вычет применять? Согласно постановлению правительства “Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции” от 28 января 2006 года многоквартирным домом признается жилье с 2-мя и более квартирами, имеющими самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком жилье. Также статус жилья зависит от статуса земли на котором построено жилье и и способа прокладки коммуникаций. Если статус земли ИЖС то это однозначно индивидуальное жилье, даже если дома имеют общие стены. Поэтому жилье в таунхаусе может расценивается как индивидуальный дом если статус земли ИЖС. Также статус индивидуального дома можно подтвердить если к дому подведены индивидуальные, независимые коммуникации (канализация, отопление, горячая и холодная вода подведена отдельными трубами).

Налог надо уплатить не позднее 1 декабря 2016 года, иначе будет штрафы и пени.

Интересует перевод статуса земли в ИЖС? Наша компания может помочь в этом: перевод статуса земли в ИЖС.