Переписка сторон не может свидетельствовать о возобновлении договорных арендных отношений

Арбитражный суд высказал позицию о том, что желание заключить договор аренды, а равно продлить его на новый срок состоит из предварительных действий направленных на заключение такого договора, но не является подтверждением факта его заключения.

Эта же позиции отражена в Постановлении ФАС Московского округа № А41-37021/12 от 11.07.2013,в котором сказано, что переписка сторон не является свидетельством о возобновлении договорных отношений.

К подобному выводу Арбитражный суд пришел при более детальном рассмотрении дела об аренде земельного участка. Из материалов дела следует: истец направил арендатору уведомление о расторжении договора аренды. После получения, которого, в связи с прекращенными арендными отношениями, ответчик должен был освободить земельный участок. Поскольку право оставаться на нем и использовать, его в своих интересах, он утратил после расторжения договора аренды.

Ответчик, в свою очередь, ссылаясь на переписку с истцом о намерении продлить договорные отношения покидать земельный участок не собирается.

Суд постановил: отклонить жалобы ответчика и принять решение об освобождении им земельного участка. И поскольку дополнительных соглашений между арендатором и арендодателем заключено не было, а переписка сторон не является обстоятельством способным сохранить договорные отношения, правомерно считать договор аренды земельного участка расторгнутым и обязать ответчика освободить его.

Наша компания предлагает помощь арбитражных юристов.