Постановление Правительства РФ от 04.10.2012 N 1005

Льготная арендная плата имеет место, если, арендатор произвел работы или вложил собственные средства для сохранения арендованного объекта культурного наследия. Для того, чтобы за арендатором признали право льготной аренды необходимо подать в Министерство культуры следующие документы:

• заявление, согласованное с арендодателем (ФГУП или ФГУ), федеральным органом исполнительной власти, в ведении которого находится арендодатель, а также с Росимуществом (если объект культурного наследия составляет казну РФ - заявление согласовывается только с Росимуществом);
• охранное обязательство;
• документы, подтверждающие выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия;
• сметно-финансовые расчеты проведения работ.

После изучения предоставленных документов Министерство культуры выносит заключение на право предоставления льготной арендной платы.

Если такое заключение будет носить положительный характер, то с арендатором заключается дополнительное соглашение, определяющее размер льготы.

В Постановлении также закреплен порядок расчета льготной арендной платы, который складывается из годового размера платы, к которому будет применяться коэффициент 0,3. Период, на который такая льготная арендная плата будет устанавливаться с учетом суммы расходов арендатора по сохранению объекта и разницы от общего годового размера арендной платы и льготного размера арендной платы.