Лето стало не только жарким, но и экстремальным для дачников

В Московской области 75% покупателей земельных участков могут получить землю без коммуникаций, обещанных девелоперами.

На сегодняшний момент эксперты отметили, что девелоперы предлагают землю в Подмосковье буквально за 50 тысяч рублей за сотку, в то время как себестоимость участка с подведенной коммуникацией составляет приблизительную стоимость в 200 тысяч рублей за сотку.

Обычно девелоперы предлагают земельные участки с включенными в стоимость коммуникациями, которые «планируется» подвести после окончания продаж.

Себестоимость подведения коммуникаций в расчете на 1 сотку земли составляет примерно 200 тысячи рублей в это входит строительство минимального числа социальной инфраструктуры (домик охраны, ограждение) ну и, разумеется, стоимость покупки земли (при условии, что она покупалась примерно до 2004-2003 года) составляет примерно 250 тысяч рублей за сотку при нулевой марже девелопера. Для коттеджных поселков меньшей площади себестоимость будет еще выше.

По данным статистики в Подмосковье будет продано не менее 25 тысяч участков без подряда в коттеджных поселках, а это примерно 75% сделок или около 19 тысяч придется на участки стоимостью до 250 тысяч рублей за сотку. Именно эти 19 тысяч покупателей земельных участков составят новую категорию «обманутых дачников».