Специфика аренды государственных зданий

По вопросу, включена ли в платеж сумма за возможность пользоваться земельным участком при аренде гос. или мун. здания, судебная практика не сводится к единообразному разрешению данных споров. Ведь, из положений арендного договора вытекает возможность пользоваться землей, на которой находится здание. Вместе с тем, при отсутствии обязательства вносить сумму за земельный участок поверх арендной платы, то имеется ввиду, что она включена в оплату за здание. Однако, порядок уплаты при аренде гос. или мун. зданий отличается, а именно арендная ставка устанавливается только на арендованный объект. При пользовании земельным участком, за него придется заплатить отдельно.