Особенности способов приобретения недвижимости

Приобрести недвижимость можно несколькими способами, основным из которых является простой договор купли-продажи. Само собой приобретение недвижимости подразумевает покупку, однако, способы покупки недвижимости могут различаться. От способа покупки недвижимости зависит процедура регистрации и оформления купленного объекта. Если рассматривать способы приобретения недвижимости гражданами и юридическими лицами, то можно выделить следующие способы покупки недвижимости.

Способы приобретения недвижимости: покупка готового объекта недвижимости

Покупка готового объекта недвижимости, как говорилось ранее – самый простой и популярный способ приобретения недвижимости. При покупке недвижимости таким способом Вам понадобятся следующие юридические процедуры:

• Оформление технического паспорта объекта,
• Оформление поэтажного плана,
• Присвоение инвентарного и кадастрового номера,
• Регистрация права собственности,
• Оформление земельных отношений.

Само собой при использовании такого способа приобретения недвижимости оптимальным вариантом будет предварительная проверка истории объекта недвижимости и его экспертиза.

Способы приобретения недвижимости: создание долевой собственности

Приобретение коммерческой недвижимости созданием долевой собственности – также достаточно популярный способ покупки недвижимости на сегодняшний день. Такой способ подразумевает объединение средств инвесторов для строительства объекта недвижимости. Правовая регистрация объекта недвижимости, приобретенного таким способом, подразумевает все этапы регистрации, описанные выше, к которым добавляется разграничение и фиксация размеров собственности между инвесторами.

Способы приобретения недвижимости: приватизация

Приватизация недвижимости также относится к способам ее приобретения. После принятия соответствующих законов в нашей стране приватизация недвижимости стала очень популярным видом приобретения собственности. Такой способ приобретения подразумевает покупку недвижимости у государства.

Способы покупки недвижимости: ипотека

Ипотека – распространенный способ покупки недвижимости, который представляет собой залог недвижимости при покупке. Когда Вы берете ипотечный кредит, то юридически Вы покупаете недвижимость под ее же залог, выплачивая таким образом стоимость недвижимости и проценты по ее использованию. Условия по ипотеке, предлагаемой большинством банков таковы, что недвижимость юридически остается собственностью банка до тех пор, пока Вы полностью не погасите задолженность.

Подбор выгодного способа покупки/продажи недвижимости

Для каждого гражданина или юридического лица существует свой наиболее подходящий и выгодный способ приобретения недвижимости. Выгода, как правило, заключается во временных затратах на процедуру приобретения недвижимости, налоговых отчислений и стоимости юридического сопровождения. Некоторым компаниям выгодно приобретать недвижимость путем покупки акций другой организации, в собственности которой находится желаемый объект недвижимости. Для других фирм оптимальным способом приобретения недвижимости станет аренда с последующим выкупом объекта недвижимости.

Наша компания ТерраЛекс предлагает Вам юридические услуги в сфере приобретения/отчуждения недвижимости. Мы предлагаем Вам гибкие цены и высокопрофессиональный подход. Наши специалисты помогут Вам приобрести недвижимость наиболее подходящим и выгодным способом, проконтролировав юридическую чистоту сделки. ТерраЛекс произведет экспертизу правового статуса объекта недвижимости, проверит историю сделок с ним и подведет итог в виде отчета. Мы разработаем выгодные способы приобретения недвижимости и предлагаем комплексное юридическое сопровождение сделки с недвижимостью. Обращайтесь к профессионалам своего дела – в компанию ТерраЛекс.