Юридическая экспертиза статуса объекта недвижимости

Юридическая сторона сделок с недвижимостью предусматривает не только соблюдение всех законодательных актов, регламентирующих процедуру купли, продажи, аренды,дарения или обмена. Немаловажным вопросом остается правовой статус объекта недвижимости, который включает в себя юридическую, экономическую и физическую составляющую. Правовой статус объекта недвижимости в свою очередь описывает, что Вы можете, а чего не можете, делать с данным объектом недвижимости.Ваши риски при покупки того или иного объекта недвижимости. Если рассматривать объекты недвижимости, которым предстоит перепрофилирование на другую деятельность, здесь имеется ввиду пример производства, то от правового статуса зависит многое. Пример юридическая экспертиза земельных участков как нельзя лучше покажет ее необходимость при покупке участков.

Большинство земельных участков приобретается для последующего строительства на купленной земле объектов производства или жилых построек. При этом правовой статус объекта недвижимости, а в нашем случае земельного участка, определяет какие объекты могут быть построены, а какие – нет. Как правило, факторами, влияющими на правовой статус объекта недвижимости для объектов жилых, производственных или складских помещений являются:

• Близость расположения к водоемам, ЛЭП, автомобильной или железной дороге,
• Близость расположения к населенным пунктам в зависимости от типа производимой или хранимой продукции, шумового, атмосферного и прочих загрязнений окружающей среды,
• Местоположение земельного участка в лесополосе, парках и т.д.,
• Смежность с тщательно охраняемыми объектами,
• Соответствие технических параметров возводимой постройки с геодезическими данными.

Юридическая Экспертиза правового статуса объекта недвижимости подразумевает полную проверку:

• Истории объекта,
• Правомерности всех ранее осуществленных действий, приобретений и переводов,
• Объекта на отсутствие претензий или обременений со стороны третьих лиц.

История знает немало фактов, когда пренебрегая профессиональной юридической помощью, люди приобретали объекты недвижимости, на которых были какие-то ограничения по использованию и так далее.

Кроме этих параметров существует еще множество других, тщательная юридическая экспертиза правового статуса объекта недвижимости даст Вам полную картину по каждому конкретному объекту недвижимости. Владея такой информацией, Вы можете быть уверены, что все действия, которые Вы планируете производить с приобретаемым объектом будут правомерны. В противном же случае, Вам просто нет смысла приобретать данный объект.

Юридическая компания ТерраЛекс рада предложить Вам юридическую экспертизу правового статуса объекта недвижимости на самом высшем профессиональном уровне. Наши специалисты проведут все необходимые работы и предоставят полный отчет. Мы производим юридическую экспертизу правового статуса объекта недвижимости в кратчайшие сроки, что позволит Вам сэкономить время и после процедуры юридической экспертизы сразу же принять то или иное решение. ТерраЛекс – это Ваша уверенность в грамотном решении юридических вопросов в сфере недвижимости.