Разработка и утверждение Проекта Планировки Территории (ППТ)

ППТ

Проект планировки территории — разработка и согласование ППТ в Московской области

Разработка и согласование ППТ в МО

Основанием для разработки ППТ является правовой акт Министерства Строительного Комплекса Московской области (МСК МО или Минстрой). Наша компания профессионально осуществляет сбор и подготовку исходных данных для разработки ППТ. Подготовка документации деляться на два этапа:

1. первоначально готовится концепция и подается в составе обращения на получение разрешения в Минстрое МО на разработку;
2. вторым этапом согласуется Техническое Задание (ТЗ) на разработку ППТ.

В последующем мы осуществляем профессиональную разработку, сопровождение, контроль качества, согласование и утверждение проекта планировки территории в Московской области. Сам проект планировки территории разрабатывается для целей освоения территорий и является основанием для разработки Проекта Межевание территории (ПМТ), предшествует получению Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), в котором отображаются данные ППТ, и разрешению на строительство.

Проект планировки территории это документация подготавливаемая для:

• Выделения элементов планировочной структуры (кварталы, микрорайоны, зоны отдыха, парковые зоны, инженерная и транспортная инфраструктура и прочие элементы);
• Установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры (численность населения, этажность застройки, количество парковочных мест и прочее)

Утвержденный проект планировки территории является основой для подготовки:

• проектов межевания территории (ПМТ);
• градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ);
• проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства природных и озелененных территорий, территорий общего пользования.

Порядок действий при подготовке, разработке и согласовании ППТ

1. подготовка концепции и подача обращения в Минстрой на разработку ППТ;
2. согласование ТЗ на ППТ в ГУАиГ;
3. прохождение Градостроительного совета Минстроя;
4. получение решения Минстроя на разработку ППТ;
5. разработка ППТ;
6. утверждение ППТ на Межведомственной комиссии Минстроя;
7. проведение публичных слушаний;
8. утверждение ППТ на градостроительной комиссии;
9. получение постановления об утверждении ППТ.

В состав проект планировки территории могут быть включены такие градостроительные документы как ПМТ и ГПЗУ. Таким образом, такой ППТ, готовый и утвержденный, позволяет получить всю необходимую исходно-разрешительную документацию, чтобы перейти на дальнейшие стадии проекта. Иногда единственным возможным способом для получения ГПЗУ является разработка такого полного ППТ.

Результатом работ по разработке и утверждению проекта планировки территории является утверждение ППТ правовым актом Московской Области.

Необходимые документы для начала работ над ППТ

• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• материалы инженерно-геодезических изысканий;
• концепция и сведения по планируемой застройки;
• предварительные технические условия на подключение к инженерным сетям.

Первоначальные документы для начала работ над проектом планировки территории как правило предоставляются Заказчиком.

Типовой состав документации ППТ

• чертеж планировки территории
• положения

• пояснительная записка
• схема расположения элемента планировочной структуры
• схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта, М 1:2000
• схема границ зон с особыми условиями, М 1:2000
• схема благоустройства, М 1:2000
• схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории
• схема размещения инженерных сетей и сооружений, М 1:2000
• разбивочный чертеж красных линий, М 1:2000
• чертеж архитектурно – градостроительной концепции

Сроки разработки и согласования ППТ

Сроки разработки и согласования проектов планировки территорий зависят от сложности и объемов территорий и объектов. В среднем, в Московской области, весь проект, от подачи обращения до получения постановления об утверждении, займет примерно 10-12 месяцев, из них само проектирование ППТ может занять 2-4 месяца. Остальные время связано с согласованиями, исправлениями, получением разрешительных документов, сбором исходных данных, проведением общественных слушаний и прочими работами.

Вот уже несколько лет наша компания ТерраЛекс, как надежный и профессиональный партнер, выполняет подряды на разработку и согласование проектов планировки территорий (ППТ).

Изложенная информация не является исчерпывающей, поэтому, если у вас возникли любые вопросы позвоните нам по телефону: (499) 755-78-71 с 9-00 до 18-00 ежедневно и мы обязательно на них ответим. Мы сделаем процесс согласований легким и понятным.