БЛОГ / НОВОСТИ

Установлены требования к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Госдума на заседании 20 февраля 2015 года, во втором чтении, в очередной раз, продлила сроки всеобщей бесплатной приватизации до 1 марта 2016 года.

Решением Верховного суда РФ были признаны недействующими Временные методические рекомендации по оценке соразмерной платы за сервитут. В частности, судом было установлено, что ряд разделов оспариваемого документа сформулированы в виде правовых норм и носят обязательный характер. Таким образом, документ по своей сути является нормативно-правовым актом, а, значит, подлежит регистрации в Министерстве Юстиции РФ и официальному опубликованию. Так как данные процедуры не были соблюдены, суд признал Рекомендации не вступившими в силу.

Комитет Государственной Думы РФ по законодательству разработал законопроект, в соответствии с которым планируется внести поправки в Федеральный Закон об оформлении прав граждан на отдельные объекты недвижимости в упрощенном порядке, более известный под обиходным названием «закон о дачной амнистии».

В «Российской газете» официально опубликован Федеральный закон от 31.12.2014 N 499-ФЗ, вносящий изменения в ЗК РФ и отдельные законодательные акты. Законодатель объединил собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков в одну правовую категорию – правообладатели земельных участков. Введена глава, регламентирующая порядок изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Уточняется, что правообладателю земельного участка возмещается рыночная стоимость изымаемого участка или прав на него, а также реальный ущерб и упущенная выгода. Закон вступает в силу с 1 апреля 2015 года.

С 1 января 2015 года вступают в силу поправки в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ». В соответствии с нововведениями, отдельные полномочия городских и сельских поселений в сфере земельных правоотношений и градостроительной деятельности будут переданы органам местного самоуправления муниципальных районов. В частности, поселения передают полномочия по утверждению правил землепользования и застройки, генеральных планов, документации по планировке территории, утверждению местных нормативов градостроительного проектирования, проведению публичных слушаний по утверждению проектов планировки территории, изменению вида разрешенного пользования земельных участков, выдача разрешений на строительство, на ввод объектов в эксплуатацию.

Завершено публичное обсуждение законопроекта о введении в ГК понятия «сложная недвижимость». Указанный объект гражданских прав может прийти на смену единому недвижимому комплексу. Согласно проекту, в состав сложной недвижимости могут входить земельные участки, здания и сооружения, если они находятся в одном муниципальном образовании и принадлежат одному лицу. Иные вещи не могут входить в состав сложной недвижимости, что существенно отличает этот объект от ныне существующего еддиного недвижимого комплекса.

Комитет по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Государственной Думы обнародовал концепцию единого Гражданского процессуального кодекса РФ. Принятие данного документа должно стать следующим шагом в объединении гражданского и арбитражного процесса. Концепцией предусмотрен ряд задач, которые необходимо решить разработчикам единого кодекса, в том числе: устранение противоречий в регулировании процесса, разрешение коллизионных вопросов, укрепление альтернативных способов рассмотрения дел.

Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 N 1300 утверждается перечень объектов, которые можно будет размещать без предоставления земельных участков или установления сервитута. К таким объектам будут отнесены проезды и подъездные дороги, элементы благоустройства территории, водопроводы и водоводы, трубопроводы, геодезические и межевые знаки, тепловые сети, солнечные батареи и ветроэнергетические установки, пожарные водоемы, места сосредоточения средств пожаротушения. Данное Постановление развивает положения п.3 ст.39.36 ЗК РФ и вступит в силу 1 марта 2015 года.

Государственной Думой в 1 чтении принят Проект Федерального закона N 465407-6. Проект предусматривает исключение с 1 января 2018 года деление земель на категории. Вместо этого планируется установить территориальные зоны, в пределах которых будут предусмотрены определенные виды разрешенного использования. По мнению авторов законопроекта, указанные изменения позволят упростить процедуру изменения вида разрешенного пользования для собственников земельных участков.