БЛОГ / НОВОСТИ

В новом законопроекте предлагается установить сроки аренды земельных участков непосредственно в Земельном кодексе, но это коснется всего лишь ряда случаев. К примеру: предлагается в отношении участка передающегося в аренду по результатам аукциона, договор аренды заключать на срок в 2 раза выше, чем предельно необходимый для строительства конкретно определенного объекта. Земельный участок, передающийся в аренду для строительства без проведения аукциона, можно будет предоставлять на срок от 3х до 10ти лет.

В опубликованном на сайте города Москвы, Постановлении от 10 сентября 2013г. ,предлагается формула, по которой будет происходить непосредственный расчет стоимости за изменение вида разрешенного использования. Однако коснется это лишь земельных участков находящихся в собственности физ. или юр. лица и смена вида использования, которых предполагает строительство и реконструкцию объекта капитального строительства. Предложенная формула поможет систематизировать расчеты, существенно упростить их процесс и сократить количество возможных ошибок. К тому же в Приложении к Постановлению даются ставки - составляющие один из элементов формулы для ее четкого расчета.

Арбитражный суд высказал позицию о том, что желание заключить договор аренды, а равно продлить его на новый срок состоит из предварительных действий направленных на заключение такого договора, но не является подтверждением факта его заключения.

Эта же позиции отражена в Постановлении ФАС Московского округа № А41-37021/12 от 11.07.2013,в котором сказано, что переписка сторон не является свидетельством о возобновлении договорных отношений.

В этом году прошла массовая государственная кадастровая оценка земельных участков, среди которой были: садоводческие, огороднические и дачные, а также земли населенных пунктов. По результатам такой оценки, в связи с ее пересмотром налоговая база возросла в среднем на 30%.

Конечно, эти показатели увеличения налоговой базы связаны и с кризисом, но итоговые размеры налога вызвали массовые обращения в территориальные органы Росреестра. Большинство обращений по факту недостоверных данных в кадастре и оспаривание результатов кадастровой оценки. Ведь признание Росреестром, что кадастровая оценка произведена некорректно, влечет за собой перерасчет земельного налога.

Совет Федерации по представлению Владимира Путина рассматривает в качестве арбитражного судьи Высшего Арбитражного суда кандидатуру Жанны Потихониной. Которая до настоящего момента является арбитражным судьей Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда.

Жанна Николаевна впервые на должность судьи арбитражного суда была назначена в 1998 году в Брянской области. Затем в 2005 ее утвердили на должность арбитражного судьи 19-го ААС в Воронеже. Спустя 4 года она стала председателем судебного состава по делам о банкротстве. С июня 2012 года, ее снова утвердили на эту должность. В 2007 г. ей присвоен первый квалификационный класс, а в 2011г она получила звание «Почетный работник судебной системы».

29 мая состоялась конференция «Налоговые стратегии в Рoccии», в ходе проведения которой была высказана позиция о праве суда возмещать расходы на судебного представителя, даже если они превышают размер исковых требований.

Данная позиция основывается на Поcтановлениях Президиума ВАС РФ oт 24.07.2012 №ВАС 2544/12, №ВАС 2545/12, №ВАС 2598/12, из которых следует, что «суд вправе по собственной инициативе возместить расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, в разумных, по его мнению, пределах.»

С 1 июля 2013г. будут введены в действие новые формы кадастровых паспортов. На данный момент Минэкономразвития России утвердил формы кадастровых паспортов здания, сооружения, помещения, земельного участка и т.д. С полный перечень, а также с самими формами в виде приложений можно ознакомиться в Приказе Министерства от 28 декабря 2012 г.№831.

В Госдуму на рассмотрение поступил законопроект, призванный защищать права граждан-участников долевого строительства, чьи интересы пострадали от неправомерных действий застройщиков. Данный проект федерального закона "О внесении изменений в статью 23 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", был внесен в Госдуму 27 мая.

Для борьбы с правонарушениями в области долевого строительства и учета лиц, пострадавших от них, автором законопроекта предлагается особое внимание уделить функциям уполномоченного органа. Которые необходимо дополнить следующими:

Законопроектом предусматривается новый упрощенный порядок арбитражного судопроизводства.

Напомним, что до 1 марта 2013 года, согласно пункту 2 статьи 609 ГК РФ, подлежали государственной регистрации следующие договоры: